土地探しにはどんな方法がある？
インターネットで検索する
住宅用の土地は、不動産情報サイトで確認ができます。インターネットで検索するメリットは、たくさんの情報を得られる点です。住みたい地域や希望の条件を入力すると価格や面積などの情報を得られ、比較も簡単にできます。
ただし、情報は日々更新されるので、今日見つけた土地が明日も掲載されているとは限りません。また、土地に関する正しい知識がないと、自分たちの理想の暮らしに合う土地かどうか判断が難しい可能性もあります。インターネットでの検索は、土地の広さや価格などのイメージを掴むのに向いている方法だといえるでしょう。
ただし、情報は日々更新されるので、今日見つけた土地が明日も掲載されているとは限りません。また、土地に関する正しい知識がないと、自分たちの理想の暮らしに合う土地かどうか判断が難しい可能性もあります。インターネットでの検索は、土地の広さや価格などのイメージを掴むのに向いている方法だといえるでしょう。
実際に現地を訪れて見つける
希望の土地に足を運び、自分の足で歩いて探す方法もあります。インターネットの情報だけでは分からない土地の雰囲気やゴミ捨て場の状況、ニオイ、騒音などが判断できます。「売地」と書かれた土地を見つけたら、問い合わせ先に連絡するのも良いでしょう。
土地を現地で探す際のデメリットは、時間をかけても見つからない可能性があり効率が悪いという点です。すぐに家を建てたいと思っている方には向かない方法だといえるでしょう。
土地を現地で探す際のデメリットは、時間をかけても見つからない可能性があり効率が悪いという点です。すぐに家を建てたいと思っている方には向かない方法だといえるでしょう。
不動産会社に相談する
ただし、土地の条件や形によっては、イメージしている家が建築できない可能性があります。理想の間取りや家の条件がある場合は、その土地に本当に建てられるか確認が必要です。
ハウスメーカーに相談する
ハウスメーカーが決まっている場合は、土地探しも一緒に依頼するとスムーズです。土地を探しながら間取りを決められるので、希望の暮らしを叶えられる土地に出会えるでしょう。
ハウスメーカーで土地探しをするデメリットは、メーカーを変えられない点です。ハウスメーカーを途中で変える場合は、また土地探しから始めなくてはいけないことがあるため注意が必要です。
アール・ホームでは、「こんな暮らしがしたい！」というご希望やご予算をもとに、お客様の理想の暮らしに合う土地をご提案しています。土地探しで分からないことがあっても、家づくりのプロが分かりやすくご説明致します。是非一度アール・ホームまでご相談ください。
ハウスメーカーで土地探しをするデメリットは、メーカーを変えられない点です。ハウスメーカーを途中で変える場合は、また土地探しから始めなくてはいけないことがあるため注意が必要です。
アール・ホームでは、「こんな暮らしがしたい！」というご希望やご予算をもとに、お客様の理想の暮らしに合う土地をご提案しています。土地探しで分からないことがあっても、家づくりのプロが分かりやすくご説明致します。是非一度アール・ホームまでご相談ください。
土地探しのコツ4選！チェックすべきポイントとは？
立地や周辺環境
条件に合う土地を見つけたら現地へ足を運び、住みやすい場所なのかを確認しましょう。「バス停や駅まで何分かかるのか」「保育園や学校までの距離、通学路はどんな雰囲気か」「騒音、異臭はしないか」「日当たりは十分か」など、実際の暮らしをイメージしてみてください。
なお日中と夜間で印象が変わることもあるため、時間帯を変えて複数回訪れるのがおすすめです。
なお日中と夜間で印象が変わることもあるため、時間帯を変えて複数回訪れるのがおすすめです。
土地の形や面積、地盤の強さを知る
土地の形や大きさによっては、希望の家が建築できない可能性があります。特に台形や三角形など形が特殊な土地だと、建物の形が制限されてしまい間取りにも影響があります。
また、地盤の強さも重要なポイントです。地盤が軟弱な土地を選んでしまうと、地盤改良のために工事が必要になり、50万円から200万円程度かかることも。実際に家を建てる段階で気付くと予算オーバーになってしまうこともあるので、土地探しの段階で確認しておきましょう。
また、地盤の強さも重要なポイントです。地盤が軟弱な土地を選んでしまうと、地盤改良のために工事が必要になり、50万円から200万円程度かかることも。実際に家を建てる段階で気付くと予算オーバーになってしまうこともあるので、土地探しの段階で確認しておきましょう。
インフラが整っているか確認する
もともと家が建っていた土地であればインフラが整っている可能性があるので、土地選びの際は確認してください。
災害に強い地域を選ぶ
せっかくマイホームを建てても、災害の危険性が高い場所だと安心して暮らせません。土地探しの段階で災害に強い場所を探してください。
洪水による浸水や土砂崩れのリスクは、各自治体が発表しているハザードマップで確認できます。また、海に面している地域では、津波や高潮のリスクも忘れてはいけません。
洪水による浸水や土砂崩れのリスクは、各自治体が発表しているハザードマップで確認できます。また、海に面している地域では、津波や高潮のリスクも忘れてはいけません。
姫路市、赤穂市の土地情報をチェック
参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ
＞＞参考コラム：姫路市の土地価格相場や今後の価格推移は？家づくりのポイントも紹介
＞＞参考コラム：赤穂市の土地価格相場は？土地の売買事例や注文住宅におすすめのエリアも紹介
【姫路市】姫路駅北西部エリア
姫路市で家を建てるなら、姫路駅へのアクセスがいい地域がおすすめです。姫路駅には新幹線の「のぞみ」が発着するので、大阪・東京方面にもアクセスしやすくなります。
姫路駅北側の城西地区や城乾地区は、比較的洪水の心配が少ないエリアで姫路駅にも近くておすすめです。「マックスバリュ城の西店」や「ヤマダストアー新辻井店」が近いため買い物にも便利です。
参考元：姫路市｜各種ハザードマップ（洪水・土砂・高潮・津波）
＞＞参考コラム：姫路市で注文住宅を建てるなら水害・耐震への対策を！災害関連で受けられる支援制度も紹介！
姫路市で家を建てるなら、姫路駅へのアクセスがいい地域がおすすめです。姫路駅には新幹線の「のぞみ」が発着するので、大阪・東京方面にもアクセスしやすくなります。
姫路駅北側の城西地区や城乾地区は、比較的洪水の心配が少ないエリアで姫路駅にも近くておすすめです。「マックスバリュ城の西店」や「ヤマダストアー新辻井店」が近いため買い物にも便利です。
参考元：姫路市｜各種ハザードマップ（洪水・土砂・高潮・津波）
＞＞参考コラム：姫路市で注文住宅を建てるなら水害・耐震への対策を！災害関連で受けられる支援制度も紹介！
【赤穂市】播州赤穂駅の周辺エリア
赤穂市には二級河川の「千種川」があり、市の南側は海に面しているためどうしても洪水や内水リスクがあります。また、山間部には土砂災害警戒区域が点在しているため注意が必要です。
播州赤穂駅の周辺エリアは比較的洪水のリスクが少なく、「赤穂市役所」や「フレスポ赤穂」など便利な施設が揃っているので暮らしやすい地域だといえるでしょう。
参考元：兵庫県｜CGハザードマップ（自然災害対策情報ポータルサイト）
＞＞参考コラム：ハザードマップで見る赤穂市の水害リスクは？被災時の支援制度も紹介
播州赤穂駅の周辺エリアは比較的洪水のリスクが少なく、「赤穂市役所」や「フレスポ赤穂」など便利な施設が揃っているので暮らしやすい地域だといえるでしょう。
参考元：兵庫県｜CGハザードマップ（自然災害対策情報ポータルサイト）
＞＞参考コラム：ハザードマップで見る赤穂市の水害リスクは？被災時の支援制度も紹介
姫路市、赤穂市の土地探しはアール・ホームへお任せください
アール・ホームでは、家族が安心して暮らせる家づくりのために地盤調査を徹底し、20年間の地盤保障を設定してお客様をサポートしています。経験豊富な担当者が、ご相談からアフターフォローまでを承りますので、ご不安がありましたら些細なことでもご相談ください。
アール・ホームがご提案する自由設計の家で、お客様のイメージに合ったオーダーメイドの家を建てませんか？
