多くの方が初めての家づくり。不安でいっぱいだと思います。初めての家づくりでも安心して理想のマイホームを建てていただけるよう私たちアール・ホーム（R＋house姫路南・赤穂）のスタッフがお手伝いさせていただきます。
STEP1:家づくり勉強会へ参加する
～家づくりに関する基礎知識を習得する～
まずは、家づくりの基礎知識を学んでいただくために、「賢い家づくり勉強会」に参加しましょう。この勉強会では、家づくりを始めるにあたって知っておきたいこと、資金計画、土地の探し方や選び方などをお伝えしています。お客様のマイホームを実現するための情報収集の場としてご参加ください。
※勉強会は個別でも行っております。詳しくはお問合せください。
STEP2:完成見学会へ参加する
～実際のアール・ホームのお家を見て、体感する～
完成見学会では、実際のアール・ホーム（R＋house姫路・赤穂）で建築いただいたお客様のお家を、目で見て性能を体感していただけます。建築家によるデザインや仕上がりの品質、暖かさや涼しさ快適さを実際に体感していただきます。理想のお家の具体的なイメージづくり、将来の家づくりの計画に活かすために非常に重要なステップです。
STEP3:資金計画をする
～ライフプランに合わせた資金計画を考えましょう～
お客様の家族構成やご趣味、資金状況に応じたライフプランシュミレーションをして、無理なく住宅購入にかけられる資金を確認します。生涯に渡ってのライフプランを分かりやすくご確認いただけます。また、知らないと損をしてしまうかもしれないお金の情報を取得できます。
STEP4:土地探し・敷地調査を行う
～トータルコストが決まったら、建てる土地を決める～
このタイミングで、土地探しを行います。土地が決まったら、敷地調査を行います。具体的には、土地の広さや形状、地盤状況、建築条件、水道やガスの有無などを詳しく調査します。また、家族みんなで集まり、マイホームの希望や要望を共有し、建築家に伝えるために、要望書を作成します。この要望書は、理想のマイホームを実現するための重要なツールとなります。
「家を建てる場所として良い土地」を探すには？
家を建てる前に土地を探すとき、最初に考えるのは不動産会社ですよね。新聞や雑誌の広告で土地情報を見て、「この地域なら良いかも」と思って不動産会社に行く方も多いと思います。でも、理想の土地を見つけるのはなかなか難しいものです。不動産会社を回っても条件に合う土地が見つからず、疲れ果ててしまうこともあるでしょう。家を建てるための土地探しをする場合、最初に不動産会社に行くのは正解ではありません。単に「良い土地」を探すだけなら、不動産会社でも大丈夫です。でも、「いい土地に、いい家を」と一緒に考えるなら、最初に行くべきは住宅会社です。自分の希望する家の条件と、予算を考慮して、ぴったりの土地が見つかるはずです。土地と家、どちらを重視するかが大事なポイントです。
敷地調査の実施
敷地調査とは、注文住宅を建てる際に行われる土地の詳細な調査です。この調査は、土地の特徴や条件を把握し、建物の計画や設計に必要な情報を収集するために行われます。敷地調査では、以下のような要素が評価されます。
・土地の形状や面積、地勢や地盤の状態を確認
・周辺環境や景観、交通アクセスなども考慮
・土地の法的規約や建築基準法などの規制事項を調査
・日照や風通しの状態、周辺の建物や樹木の配置による影響も評価
・水道やガス、電気などのインフラ設備の有無や接続の可能性を確認
敷地調査の結果は、建築士と共有され、建物のプランニングや設計に反映されます。これにより、土地の特性や規約に合わせた最適な建物の配置やデザインを実現することができます。
また、同時に建物の大枠の資金も確認いたします。選定した土地と建物がシュミレーション金額に収まっていたら、いよいよ建築家との打ち合わせが始まります。
STEP5:建築家との打ち合わせ、プラン決定
～理想のマイホームをカタチにします～
1回目：ヒアリング～要望を全て聞かせてください～
建築家との打ち合わせは通常3回行われます。最初の打ち合わせでは、マイホームへのこだわりや要望、重要視しているライフスタイルについて建築家がヒアリングします。
いきなり建築家とのヒアリングを行うと、要望の伝え漏れなどの可能性があるため、事前に「暮らしのカルテ」という要望書を使って、現在のライフスタイルや、新居への要望への書き出しを行っておきます。
2回目：初回プラン提出～建築家によるプレゼンテーション～
初回の打ち合わせから2～3週間後には、建築家がプランと作成した模型を提示します。このプランには要望や希望が反映されており、建物の配置やデザインなどが示されています。ほとんどのお客様が初回で予想以上のプランが提示され、修正なく間取りが決定します。
もし修正が必要な場合は、建築家と連絡を取り合いながらプランを修正していきます。
3回目：最終プランの確定～微調整を行い、プランの最終確認を行います～
決定したプランは、建築家、工務店、お施主様の三者で最終確認をします。最終確認が完了したら、工事の準備を進めることができます。具体的な工事のスケジュールや契約内容、予算などについても話し合います。
STEP6:ご契約
～建築確認申請、最終契約の締結をします～
プランが完成したら、建築確認申請を提出します。この申請は、建物が法令や基準に適合しているかを検査機関が審査するものです。アール・ホーム（R＋house姫路・赤穂）では、長期優良住宅の申請も全棟行っております。長期優良住宅とは、高い品質基準を満たした住宅であり、その認定を受けることで一定の優遇措置が受けられます。工事の内容やスケジュール、ご予算などを最終確認し、申請が承認されれば、設計・工事請負契約を取り交わし、工事の着工に進むことができます。このように進めていくことで、建物の設計や施工に関する法的な要件を満たし、安心してお家づくりを進めることができます。
STEP7:地鎮祭・着工
～理想のマイホームがついにカタチに～
地鎮祭～地盤基礎工事
地鎮祭とは、新築の建物の敷地において行われる、土地や建物の神聖なる存在に感謝し、安全な工事と豊かな暮らしを願う儀式です。主に日本の伝統的な建築文化において行われるもので、建物の建築工事が始まる前に行われることが一般的です。
地震に強い家のための第一歩～地盤基礎工事～
地盤基礎工事は建物を支えるために土地の地盤を安定させるための工事です。主な目的は、地盤の沈下や傾斜、自身などの力に対する安定性を確保することです。必要に応じて地盤改良工事などもここで行います。
棟上げ
1日で、建物の骨組みが完成し、屋根の構造材が据え付けられます。建物の進捗をお祝いし、建物が一段階完成したことを象徴的に示す重要な儀式です。
現場打合せ～外部工事・内部工事～
アール・ホーム（R＋house姫路・赤穂）では、建築中、現場確認打ち合わせを２回させていただきます。上棟後に電気配線や造作の確認打ち合わせ、大工の木工事完了時に現場確認の打ち合わせを行い、確認をしながら工事をスムーズに進めていきます。外部工事は主に外壁工事、内部工事は内装仕上げ工事です。壁や床、天井の仕上げ、ドアや窓の取り付け、キッチンやお風呂等の水回りの設置、電気配線工事、造作工事などをおこないます。
STEP8:理想のお家が完成！
～素敵な暮らしのスタートです～
ついに注文住宅の完成です！長い間の準備や工事の成果が実を結び、素晴らしい家が完成し、新しい住まいでの新たな生活が始まります。私たちアール・ホーム（R＋house姫路・赤穂）とも、アフターメンテナンスなどで永いお付き合いのスタートです。完成したお家が、快適さや居心地の良さ、そして家族の幸せな時間を提供してくれるでことでしょう。
